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龙华上塘片区价格洼地金地上塘道花园户型全解析

新社区管家2018-12-08 12:12:45

  金地上塘道花园位于宝安区龙华街道布龙公路与上塘路交汇处,项目总占地面积:53104㎡,总建筑面积:153175㎡,分两期开发,容积率:2.8(一期)、3.0(二期),一期共1087户,车位870个,主力户型为65-78平米两房和89平米三房,辅以少量45平米一房和135平米四房。项目距离福田中心区仅15分钟车程(人民南路—福龙路—香梅路)。

    项目以板楼设计,外立面用现代主义的理性方式,采用重新追寻技术美与人情味的和谐统一以简约、洗练、纯粹的纯净主义风格。


社区实现人车分流,良好的社区服务及配套设施包括购物、体育健身、儿童游戏、物业管理、医疗、文化站、老人活动、居委会、环境卫生,综合设计,便捷方便。

    项目景观结合公园及艺术的理念,创新引入现代休闲风格的城市公园概念景观并创造出极富想象力的标志性的弧形艺术图案,形成贯穿整个小区的弧形交通网络,立体的塑造富特色及层次丰富的居住环境,弧形景观线条及直线型的建筑围合形成多个庭院,着重强调点、线、面的绿化层次,尽可能的结合地形,由小区的林荫路、绿化广场、果园、植物园、坡地状的林地组成绿化系统,形成有开有合的空间形态。


同时,通过丰富的参与性功能将人的活动纳入到景观体系中,成为景观的一部分。如儿童藏迷乐园、游乐场、老人晨练场、星空草场、宠物乐园等,组团绿化围合形成精致、自然、亲切的半私密院落及交往空间。

    (一期占地30697.50㎡、建面85953㎡;二期占地22407.37㎡、建面67222㎡)
    容积率:2.8(一期)、3.0(二期)
    商业面积:2000㎡



    居门诊部面积:2500㎡
    居住小区级文化室面积:2000㎡
    社区综合服务站面积:1100㎡
    社区广场面积:1000㎡


金地上塘道花园跟莱蒙水榭春天123期一样属于龙华实验学校,然后价格是整个龙华实验学校片区最低的,同时赠送面积也比较多,成交非常活跃。














1栋1单元B户型     1栋2单元C户型    2栋B户型   3栋2单元C户型   5栋1单元B户型 5栋2单元C户型  6栋B户型 



1栋1单元B户型     1栋2单元C户型    2栋B户型   3栋2单元C户型   5栋1单元B户型 5栋2单元C户型  6栋B户型  奇数层



1栋1单元B户型     1栋2单元C户型    2栋B户型   3栋2单元C户型   5栋1单元B户型 5栋2单元C户型  6栋B户型  偶数层 关于得房率:以1栋1单元12B为例,产权面积78.37,实际套内可使用面积73.8,得房率94.17%

76-78平小三房带两个卫生间的比较少,唯一不足就是有个房间比较小,只能做个书房





三房两卫正规89的户型有三个阳台,厨房有个小生活阳台,客厅和主卧(有的户型是次卧)各一个阳台,同样是奇数层正出,偶数层侧出,偶数层侧出厅稍微大一些,得房率略微高一些,不过厅出阳台的户型会让整个房间布局看起来更舒适一些




一房小户型


138的单证四房属于稀缺户型,只有一个单元有,3栋1单元A户型


金地上塘道二期花园比一期花园稍微小一些,由4栋住宅排列而成,11栋靠近布龙路这侧受噪音影响相对比较大,但是二期的户型有的比一期赠送还要多,也有很多一期没有的户型,比如84的复式,34平的一房可以改两房的户型















金地上塘道二期户型

34平一房改两房示意图



86的3+1户型



84的复式

待续..................


部分在售户型:



一房



二房

三房

二期


以上信息仅供参考,如有遗漏请指正!